「相続したけれど住む予定がない」「遠方でなかなか管理できない」——そんな空き家を、とりあえずそのままにしていませんか。使わない建物でも、放置し続けると想像以上のリスクを抱えることになります。ここでは空き家を放置する主なリスクと、早めの解体が大切な理由をご説明します。
■ リスク1：建物の老朽化・倒壊の危険
人が住まなくなった家は、換気がされず湿気がこもり、木材の腐食やシロアリ被害が急速に進みます。台風や地震で屋根材・外壁が飛散したり、最悪の場合は倒壊して、通行人や隣家に被害を及ぼす恐れがあります。所有者が損害賠償責任を問われるケースもあります。
■ リスク2：防犯・放火・不法投棄
管理されていない空き家は、不審者の侵入や放火、ゴミの不法投棄の標的になりやすく、地域の治安・景観を悪化させます。犯罪の温床となれば、近隣トラブルの原因にもなりかねません。
■ リスク3：「特定空家」指定で固定資産税が上がる
適切に管理されず危険と判断された空き家は、市区町村から「特定空家等」に指定されることがあります。指定されると住宅用地の固定資産税の優遇（軽減措置）が外れ、税額が最大で約6倍になる場合があります。放置がかえって負担を増やすのです。
■ リスク4：資産価値の低下
建物は時間とともに劣化し、荒れた空き家が建ったままの土地は買い手がつきにくくなります。解体して更地にすることで、売却・賃貸・駐車場など次の活用がしやすくなり、資産としての価値を守れます。
■ だからこそ、早めの解体を
空き家は「そのうち考えよう」と先送りするほど、リスクも費用も膨らみます。早めに解体して更地にすることで、倒壊・防犯・税負担の不安から解放され、土地を有効に活用できます。
エヌ・ティー・グループは、西尾市をはじめ西三河エリアの空き家解体を数多く手がけてきました。相続した建物で手続きが分からない、遠方で立ち会えない、という方も丁寧にサポートいたします。空き家のことでお悩みの際は、まずはお気軽にご相談ください。
